Tag Archives: #Hipotecas #Ecuador #Bancos

Primeras respuestas de los partidos a las “Exigencias de la PAH” para las elecciones del 20D

Después de ocho años de nefastas políticas para abordar la emergencia habitacional, de políticas de cara a la galería pero que en ningún momento han garantizado el derecho a la vivienda, el pasado 8 de septiembre presentamos públicamente la campaña Exigencias PAH.

Las elecciones generales abren la posibilidad de una nueva correlación de fuerzas que permita superar los límites de la mayoría absoluta del Partido Popular, la cual solo ha seguido los dictados de la banca y las empresas suministradoras. Queremos asegurarnos que todos los candidatos y partidos que se presentan a las elecciones generales se comprometan con unos mínimos para garantizar el derecho a la vivienda y poner fin de una vez por todas a los desahucios y la pobreza energética. Y que nadie apoye ni vote a los partidos que no asuman plenamente ese compromiso. Les interpelamos para que se comprometan con medidas concretas y dejen claro el cuándo y el cómo las aplicaran.

Contando con el amplísimo apoyo de la sociedad a las exigencias de la PAH y con el convencimiento de que vamos a ganar el derecho a la vivienda, lanzamos este órdago a los partidos políticos y hacemos un guiño a la ciudadanía para que nos apoye de cara a las próximas elecciones del 20D. Recordamos que las “ExigenciasPAH” se pueden resumir en cinco puntos:

1. Dación en pago retroactiva. Mecanismos de segunda oportunidad, condonación de la deuda, liberar a los avales y eliminar las cláusulas abusivas.

2. Alquiler estable y asequible. Modificar la ley para que los contratos del alquiler sean más estables y seguros.

3. Vivienda accesible. Paralización de los desahucios y creación de un parque de vivienda público de vivienda a través de la movilización de la vivienda vacía.

4. Suministros básicos garantizados. Evitar cortes y responsabilizar a las suministradoras.

Durante la primera fase de esta campaña nos vamos a reunir con los partidos que se presenten a las elecciones. En una segunda fase y antes del 20D, se activara la presión hacia quienes no asuman las Exigencias PAH. Hasta la fecha nos hemos reunido con PSOE, Podemos y Ciudadanos. A continuación detallamos el resultado de las reuniones.

El PSOE se presenta a la reunión sin haber hecho los deberes. No nos concretan en qué sentido pretenden legislar. Si bien es cierto que se excusan porque están discutiendo y elaborando el programa, nos hablan de algunos puntos que les planteamos, pero sin sin especificar. En cuanto a los mecanismos de segunda oportunidad, plantean la inmediata paralización de los procedimientos de ejecución hipotecaria en marcha para revisar y eliminar cláusulas abusivas, reestructurar la deuda a través de quitas y la dación en pago retroactiva, pero sin liberar a los avalistas, que tendrán que seguir sufriendo el proceso de pérdida de su casa. En cuanto al realojo, el PSOE plantea que debe ser la Administración Pública quien lo asuma, y no las entidades financieras o los grandes tenedores de vivienda, es decir, seguiríamos como hasta ahora. En cuanto a los alquileres, se muestran abiertos a ampliar a 5 años, pero no concretan más. Cuando les planteamos la opción de movilizar vivienda vacía a través de la cesión obligatoria o el alquiler social obligatorio para los grandes tenedores de vivienda y entidades financieras, nos responden que solo contemplan responsabilizar a los bancos que hayan sido rescatados, pero no a actores como Blackstone, que en la práctica ya se está quedando con buena parte de la cartera inmobiliaria de las antiguas cajas. Por otro lado, plantean que todos los pisos de la SAREB se gestionarán como alquiler social, menos el 15% que creen que es el que se debe dedicar a hacer negocio. Siguen apostando por el Fondo Social de Viviendas. Para finalizar, con la reivindicación de garantizar los suministros básicos, no son capaces de concretarnos medidas.

En general el primer contacto con PSOE es decepcionante y alarmante: no concretan medidas para abordar la emergencia habitacional y no vemos un claro planteamiento en el cual cambiemos la lógica de los últimos años de transferir recursos públicos a entidades financieras o suministradoras. Les volvemos a interpelar públicamente para que una vez hayan trabajado con más profundidad las demandas que les hacemos, nos concreten medidas y si apuestan por una línea de continuidad con las medidas del PP o por un rescate ciudadano.

Podemos nos detalla una batería de medidas concretas, que van en línea a nuestras demandas para abordar cada uno de los puntos que planteamos en Exigencias PAH. Plantean mecanismos de segunda oportunidad, con retroactividad, incluyendo a los avales, así como la eliminación de las cláusulas abusivas. En cuanto al alquiler, nos exponen el compromiso de ampliar la duración de los contratos de alquiler a un mínimo de 5 años y dicen estar estudiando cómo reformular la Ley de Arrendamientos Urbanos para dar más seguridad a los inquilinos, además de fomentar fórmulas de tenencia alternativas, como las cooperativas de vivienda. Por otro lado, legislarán para paralizar los desahucios de primera y única vivienda, y en la misma línea responsabilizarán a entidades financieras y grandes tenedores a ofrecer alquileres sociales cuando vayan a ejecutar un desahucio. Y obligarán a la Administración Pública al realojo en todos los casos. Estas medidas irán acompañadas de la movilización de la vivienda vacía a través de impuestos, sanciones y cesión obligatoria, destinando también toda la vivienda de la SAREB a alquiler social. Un factor a resaltar también es la despenalización del uso de viviendas vacías y en desuso/abandonada. En el planteamiento de Exigencias PAH entra que el derecho a la vivienda no solo es tener un techo, sino poder disfrutar del acceso a suministros básicos. Podemos plantea evitar cortes a través del principio de precaución, la tarifa social y dicen estar estudiando cómo responsabilizar a las suministradoras a la hora de asumir el coste de aquellas familias que no pueden asumir el pago total de suministros.

En general, en este primer contacto con Podemos, las medidas que plantean vienen a dar respuesta a las demandas que desde la PAH les hacemos. Si bien es cierto que falta concretar tempos y que hagan este compromiso público, la primera valoración es positiva. Ahora bien, debe de quedar claro que ésta valoración no es un aval ni a Podemos, ni a ningún otro partido. Lo que pretendemos es forzar la inclusión de nuestras demandas en los programas de los partidos políticos y señalizar a los que no se comprometan con abordar la emergencia habitacional y sigan apostando por la violación de Derechos Humanos.

La última reunión que hemos mantenido hasta el momento ha sido con Ciudadanos. Para nuestra sorpresa, envían a un diputado catalán de Ciudadanos que no se había ni mirado el documento de Exigencias PAH. Después de la experiencia con la ILP Catalana vamos con pies de plomo, pues en Cataluña nos dijeron en todo momento que darían apoyo íntegro a las demandas, y luego el mismo Albert Rivera se abstuvo poniendo en riesgo dos puntos vitales de la ley (medidas de segunda oportunidad para el sobreendeudamiento y movilización de vivienda vacía de la banca), que finalmente se aprobó porque el resto de partidos menos el PP, votaron a favor. No concretan ninguna medida, pero sí que nos exponen líneas generales de por dónde van a tirar. Cuando les planteamos la dación en pago retroactiva, la respuesta es negativa, no se plantean la retroactividad de la medida. Nos extraña que se alineen con el PP en este punto, es decir, dejando a más de 600.000 hogares condenados a una deuda de por vida, a la economía sumergida y la exclusión social. El otro punto sobre el que nos muestran un posicionamiento claro es el de ampliar el parque público de viviendas a través de la compra de viviendas a los bancos. Es decir, siguen la línea del PP de transferir recursos públicos a las entidades financieras, a las que tampoco se plantean hacerles que asuman responsabilidades a la hora de ejecutar desahucios, obligándolas a hacer alquiler social, vuelven a plantear que todo el peso recaiga sobre el erario público, dinero de todos.

En general, el primer contacto con Ciudadanos nos alarma, pues no plantea políticas diferentes a las llevadas a cabo en los últimos años por el PP, muestra poca predisposición y ninguna medida concreta para abordar la emergencia habitacional.

Como era de esperar el Partido Popular ni ha respondido a la petición de reunión de las más de 200 PAHs de todo el estado. Los políticos del PP han mostrado sistemáticamente que solo responden a las llamadas de la banca y las suministradoras. En los próximos días nos reuniremos también con Izquierda Unida. Después del encuentro haremos pública una valoración, como se ha hecho con los otros partidos.

Haz que las primeras respuestas de los partidos que se presentan a las elecciones del 20D lleguen a todo el mundo. Colabora con las Exigencias PAH!

No estamos dispuestas a permitir que el próximo Congreso siga dando la espalda al derecho a la vivienda! Sr Candidat@ a presidente del Gobierno: o te comprometes con #ExigenciasPah o la gente no te votará!

Sí Se Puede!
#ExigenciasPAH

Vía La Pah

Share Button

LA PAH VALENCIA CONVOCA CONCENTRACIÓN Y RUEDA DE PRENSA CONTRA LA MORATORIA APROBADA POR EL GOBIERNO

PAH Valencia ha convocado este viernes una acción en los Juzgados de Valencia para manifestar nuestro rechazo a la moratoria de lanzamiento hasta 2017, contenida en el reciente Real Decreto Ley 1/2015 , llamado de segunda oportunidad. Esta medida, aunque amplia por dos años la moratoria fruto de las continuas luchas  en el estado y en Valencia (encierro Catedral, …),  no satisface las exigencias de la población, cuyo derecho a la  vivienda no debe estar subordinado a una serie de requisitos que, arbitrariamente, pone y quita el Gobiernos, según su antojo y según los intereses de la propia banca.

 

Las familias han de poder vivir en sus viviendas sin otro límite de tiempo que hasta que se le ofrezca una alternativa habitacional, eliminando toda otra restricción para acceder a este derecho que no sea la vivienda habitual y que no haya recursos. Las limitaciones en requisitos han supuesto, según reconoce el propio Gobierno, que en el primer período de vigencia de la norma sólo haya podido beneficiar al 8% de los 120.000 desahucios realizados.

 

Además, al modificarse  la ley a golpes interesados del Gobierno, no se tiene en cuenta las dificultades de las familias para articular su derecho,  y ahora, se ha de presentar de nuevo al Juzgado escritos solicitando la confirmación del derecho ya asignado. Hay que tener en cuenta que el Gobierno ha fijado, de momento tres plazos de límite: primero el 16 de noviembre de 2014 que fijó el R.D.-Ley 27/12; después  el 15 de mayo de 2015.según  la Ley 1/2013, y ahora, según este Real Decreto Ley 1/2015 se alargan dos años más la anterior, es decir, hasta el 15 de mayo de 2017. Este lío puede dejar fuera a familias, lo que se hubiera resuelto de realizarse el procedimiento de manera automática y mantener el derecho mientras no haya alternativa habitacional.

 

Por otra parte, hay un desconocimiento exacto de los datos  de personas afectadas, tanto aquí en Valencia, en  la Comunidad Valenciana y en el resto del Estado, ya que el acceso a las  cifras siguen sin democratizarse.

 

Finalmente, la falta de recursos en los Juzgados hace que la comunicación a las familias de la concesión de este derecho por parte del Juzgado sea tan lenta, que dificulta el propio derecho,  ya que se comunica a veces el mismo día del desahucio o cuando el banco ya ha renunciado a ofrecer un alquiler. Ello ha motivado la petición  de entrevista con el Decano de los Juzgados.

 

Por el pleno derecho a la vivienda!!

Ni un desahucio más!!

Valencia, 10 de abril de 2015

Share Button

Los bancos en Ecuador no pueden cobrar la cartera hipotecaria en España

Quito (Pichincha).- El Ministerio de Relaciones Exteriores y Movilidad Humana informó que los bancos ecuatorianos no podrán cobrar deudas contraídas por compatriotas en España. En un comunicado la Cancillería exhortó a los migrantes que asuman como oficial, únicamente la información proveniente de Embajadas y Consulados del Ecuador en el país europeo.

El Ministerio de Relaciones Exteriores, a nombre del Gobierno Nacional, expresa su solidaridad con la comunidad ecuatoriana residente en España, frente la difícil situación derivada de la crisis hipotecaria. Del mismo modo, rechaza el modus operandi de ciertas instituciones financieras que están comprando cartera hipotecaria sin consentimiento, ni conocimiento de centenares de ecuatorianos afectados.

Además, sostiene que el Gobierno ecuatoriano ha realizado un acompañamiento permanente a los ciudadanos que residen en España y que han sido perjudicados por la crisis hipotecaria. Es por ello, que expresa su confianza y seguridad en las acciones emprendidas con la finalidad de encontrar soluciones.

Es importante anotar que la Ley Orgánica para la Regulación de los Créditos para Vivienda y Vehículos, expresamente prohíbe la ejecución en territorio ecuatoriano de las sentencias extranjeras originadas en operaciones crediticias hipotecarias.

Esto a propósito de que bancos nacionales están comprando cartera hipotecaria a centenares de afectados por la crisis, sin su consentimiento ni conocimiento, con el objetivo de cobrar las deudas en el país de origen aplicando procedimientos de embargo sin fronteras.

Al respecto, se destaca la Resolución 2142 de la Junta Bancaria, emitida el 3 de abril de 2012, que establece que las instituciones financieras y matrices que operan en el Ecuador y que deseen adquirir cartera vencida a través subsidiarias, sucursales, afiliadas y oficinas que operen en el exterior, deberán pagar, además del monto de la cartera hipotecaria y de consumo adquirida, provisiones (riesgo por el cobro) por el equivalente al 100% del saldo insoluto.

Es decir, como lo manifestó el Presidente Rafael Correa cuando se emitió la norma, “si alguien quiere comprar  20 millones en cartera hipotecaria en España, tiene que provisionar 20 millones por la cartera que compra, de esa manera le va a resultar el peor negocio del mundo. Porque estará destinando 40 millones de dólares para que logre lo que quería hacer, lo que desincentiva y prácticamente prohíbe la compra de cartera foránea”.

Además, esta disposición es aplicable respecto de la cartera que se adquiere, y no respecto de las operaciones de crédito nuevas que las subsidiarias, sucursales, afiliadas u oficinas aprueben e instrumenten en esos países.

Frente a esto, y con el ánimo de continuar brindando apoyo a los afectados por esta problemática, la Cancillería exhorta a los ciudadanos ecuatorianos a que asuman como oficial, únicamente la información que provenga de las Embajadas y Consulados en España, reconocidas como unidades competentes para explicar el marco normativo de protección a los derechos de los migrantes.

Share Button