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Tutorial de la PAH para calcular el gasto de la cláusula suelo

Desde la PAH sacamos un nuevo documento útil (el número 46) para saber cuanto te han cobrado los bancos de más, referente a las cláusulas suelo y así poder reclamar esta cantidad con nuestro kit (documento útil 45). Para que puedas hacerlo desde tu casa hemos hecho un video tutorial que explica paso a paso como puedes calcular, de forma aproximada, lo que te ha estafado la banca con la cláusula suelo desde que firmastes tu hipoteca. ¡Esperamos que te sea útil!

Por un lado:

1. Descárgate la hoja de cálculo aquí

2. Sigue el tutorial de video que han preparado las comPAHs

3. Descubre cuánto te ha robado la banca

4. Ejerce tus derechos

5. Acercate a tu PAH más cercana y sigamos peleando juntas.

6. Ya lo sabes: ¡Sí se puede!

¡ Y a por los bankasters!

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Primeras respuestas de los partidos a las “Exigencias de la PAH” para las elecciones del 20D

Después de ocho años de nefastas políticas para abordar la emergencia habitacional, de políticas de cara a la galería pero que en ningún momento han garantizado el derecho a la vivienda, el pasado 8 de septiembre presentamos públicamente la campaña Exigencias PAH.

Las elecciones generales abren la posibilidad de una nueva correlación de fuerzas que permita superar los límites de la mayoría absoluta del Partido Popular, la cual solo ha seguido los dictados de la banca y las empresas suministradoras. Queremos asegurarnos que todos los candidatos y partidos que se presentan a las elecciones generales se comprometan con unos mínimos para garantizar el derecho a la vivienda y poner fin de una vez por todas a los desahucios y la pobreza energética. Y que nadie apoye ni vote a los partidos que no asuman plenamente ese compromiso. Les interpelamos para que se comprometan con medidas concretas y dejen claro el cuándo y el cómo las aplicaran.

Contando con el amplísimo apoyo de la sociedad a las exigencias de la PAH y con el convencimiento de que vamos a ganar el derecho a la vivienda, lanzamos este órdago a los partidos políticos y hacemos un guiño a la ciudadanía para que nos apoye de cara a las próximas elecciones del 20D. Recordamos que las “ExigenciasPAH” se pueden resumir en cinco puntos:

1. Dación en pago retroactiva. Mecanismos de segunda oportunidad, condonación de la deuda, liberar a los avales y eliminar las cláusulas abusivas.

2. Alquiler estable y asequible. Modificar la ley para que los contratos del alquiler sean más estables y seguros.

3. Vivienda accesible. Paralización de los desahucios y creación de un parque de vivienda público de vivienda a través de la movilización de la vivienda vacía.

4. Suministros básicos garantizados. Evitar cortes y responsabilizar a las suministradoras.

Durante la primera fase de esta campaña nos vamos a reunir con los partidos que se presenten a las elecciones. En una segunda fase y antes del 20D, se activara la presión hacia quienes no asuman las Exigencias PAH. Hasta la fecha nos hemos reunido con PSOE, Podemos y Ciudadanos. A continuación detallamos el resultado de las reuniones.

El PSOE se presenta a la reunión sin haber hecho los deberes. No nos concretan en qué sentido pretenden legislar. Si bien es cierto que se excusan porque están discutiendo y elaborando el programa, nos hablan de algunos puntos que les planteamos, pero sin sin especificar. En cuanto a los mecanismos de segunda oportunidad, plantean la inmediata paralización de los procedimientos de ejecución hipotecaria en marcha para revisar y eliminar cláusulas abusivas, reestructurar la deuda a través de quitas y la dación en pago retroactiva, pero sin liberar a los avalistas, que tendrán que seguir sufriendo el proceso de pérdida de su casa. En cuanto al realojo, el PSOE plantea que debe ser la Administración Pública quien lo asuma, y no las entidades financieras o los grandes tenedores de vivienda, es decir, seguiríamos como hasta ahora. En cuanto a los alquileres, se muestran abiertos a ampliar a 5 años, pero no concretan más. Cuando les planteamos la opción de movilizar vivienda vacía a través de la cesión obligatoria o el alquiler social obligatorio para los grandes tenedores de vivienda y entidades financieras, nos responden que solo contemplan responsabilizar a los bancos que hayan sido rescatados, pero no a actores como Blackstone, que en la práctica ya se está quedando con buena parte de la cartera inmobiliaria de las antiguas cajas. Por otro lado, plantean que todos los pisos de la SAREB se gestionarán como alquiler social, menos el 15% que creen que es el que se debe dedicar a hacer negocio. Siguen apostando por el Fondo Social de Viviendas. Para finalizar, con la reivindicación de garantizar los suministros básicos, no son capaces de concretarnos medidas.

En general el primer contacto con PSOE es decepcionante y alarmante: no concretan medidas para abordar la emergencia habitacional y no vemos un claro planteamiento en el cual cambiemos la lógica de los últimos años de transferir recursos públicos a entidades financieras o suministradoras. Les volvemos a interpelar públicamente para que una vez hayan trabajado con más profundidad las demandas que les hacemos, nos concreten medidas y si apuestan por una línea de continuidad con las medidas del PP o por un rescate ciudadano.

Podemos nos detalla una batería de medidas concretas, que van en línea a nuestras demandas para abordar cada uno de los puntos que planteamos en Exigencias PAH. Plantean mecanismos de segunda oportunidad, con retroactividad, incluyendo a los avales, así como la eliminación de las cláusulas abusivas. En cuanto al alquiler, nos exponen el compromiso de ampliar la duración de los contratos de alquiler a un mínimo de 5 años y dicen estar estudiando cómo reformular la Ley de Arrendamientos Urbanos para dar más seguridad a los inquilinos, además de fomentar fórmulas de tenencia alternativas, como las cooperativas de vivienda. Por otro lado, legislarán para paralizar los desahucios de primera y única vivienda, y en la misma línea responsabilizarán a entidades financieras y grandes tenedores a ofrecer alquileres sociales cuando vayan a ejecutar un desahucio. Y obligarán a la Administración Pública al realojo en todos los casos. Estas medidas irán acompañadas de la movilización de la vivienda vacía a través de impuestos, sanciones y cesión obligatoria, destinando también toda la vivienda de la SAREB a alquiler social. Un factor a resaltar también es la despenalización del uso de viviendas vacías y en desuso/abandonada. En el planteamiento de Exigencias PAH entra que el derecho a la vivienda no solo es tener un techo, sino poder disfrutar del acceso a suministros básicos. Podemos plantea evitar cortes a través del principio de precaución, la tarifa social y dicen estar estudiando cómo responsabilizar a las suministradoras a la hora de asumir el coste de aquellas familias que no pueden asumir el pago total de suministros.

En general, en este primer contacto con Podemos, las medidas que plantean vienen a dar respuesta a las demandas que desde la PAH les hacemos. Si bien es cierto que falta concretar tempos y que hagan este compromiso público, la primera valoración es positiva. Ahora bien, debe de quedar claro que ésta valoración no es un aval ni a Podemos, ni a ningún otro partido. Lo que pretendemos es forzar la inclusión de nuestras demandas en los programas de los partidos políticos y señalizar a los que no se comprometan con abordar la emergencia habitacional y sigan apostando por la violación de Derechos Humanos.

La última reunión que hemos mantenido hasta el momento ha sido con Ciudadanos. Para nuestra sorpresa, envían a un diputado catalán de Ciudadanos que no se había ni mirado el documento de Exigencias PAH. Después de la experiencia con la ILP Catalana vamos con pies de plomo, pues en Cataluña nos dijeron en todo momento que darían apoyo íntegro a las demandas, y luego el mismo Albert Rivera se abstuvo poniendo en riesgo dos puntos vitales de la ley (medidas de segunda oportunidad para el sobreendeudamiento y movilización de vivienda vacía de la banca), que finalmente se aprobó porque el resto de partidos menos el PP, votaron a favor. No concretan ninguna medida, pero sí que nos exponen líneas generales de por dónde van a tirar. Cuando les planteamos la dación en pago retroactiva, la respuesta es negativa, no se plantean la retroactividad de la medida. Nos extraña que se alineen con el PP en este punto, es decir, dejando a más de 600.000 hogares condenados a una deuda de por vida, a la economía sumergida y la exclusión social. El otro punto sobre el que nos muestran un posicionamiento claro es el de ampliar el parque público de viviendas a través de la compra de viviendas a los bancos. Es decir, siguen la línea del PP de transferir recursos públicos a las entidades financieras, a las que tampoco se plantean hacerles que asuman responsabilidades a la hora de ejecutar desahucios, obligándolas a hacer alquiler social, vuelven a plantear que todo el peso recaiga sobre el erario público, dinero de todos.

En general, el primer contacto con Ciudadanos nos alarma, pues no plantea políticas diferentes a las llevadas a cabo en los últimos años por el PP, muestra poca predisposición y ninguna medida concreta para abordar la emergencia habitacional.

Como era de esperar el Partido Popular ni ha respondido a la petición de reunión de las más de 200 PAHs de todo el estado. Los políticos del PP han mostrado sistemáticamente que solo responden a las llamadas de la banca y las suministradoras. En los próximos días nos reuniremos también con Izquierda Unida. Después del encuentro haremos pública una valoración, como se ha hecho con los otros partidos.

Haz que las primeras respuestas de los partidos que se presentan a las elecciones del 20D lleguen a todo el mundo. Colabora con las Exigencias PAH!

No estamos dispuestas a permitir que el próximo Congreso siga dando la espalda al derecho a la vivienda! Sr Candidat@ a presidente del Gobierno: o te comprometes con #ExigenciasPah o la gente no te votará!

Sí Se Puede!
#ExigenciasPAH

Vía La Pah

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La SAREB es nuestra

Hoy lanzamos una llamada a la acción: la campaña “la Sareb es Nuestra” para destapar una estafa, para denunciar que continua el expolio de la vivienda que debería ser nuestra, de los ciudadanos, pagada con dinero de todas pero utilizada para especular y enriquecer a unos pocos.

Como bien sabemos todas, la burbuja inmobiliaria estalló en 2008. Aunque el gobierno decía que teníamos «el sistema financiero más sólido de la comunidad internacional», pronto se hicieron visibles las grietas.

Entre 2010 y 2012, el estado español inyectó más de 61 millones de euros de dinero público – de nuestro dinero – para rescatar a la banca. Teníamos 45 cajas de ahorros y 8 bancos antes de la crisis. Ahora, después de fusiones y reestructuraciones, tenemos 2 cajas de ahorros y 15 bancos.

El resultado ha sido una concentración de capital en manos de pocos. El objetivo principal de la nacionalización de varias entidades – Catalunya Caixa, Bankia, Unnim, Nova Caixa Galicia, Banco de Valencia – no ha sido el bien común o el beneficio de los ciudadanos si no el beneficio de la banca.

Por ejemplo, después del rescate vimos cómo BBVA compró a Unnim por un euro en 2011, y La Caixa se quedó con el Banco de Valencia por el mismo precio en 2012. El robo sigue hasta hoy. Con la venta de Catalunya Caixa a BBVA hemos perdido 12.000 millones de euros. Y estamos a la espera de ver lo que perderemos con la venta de Bankia.
En otras palabras: gracias al bolsillo de la ciudadanía, los ricos se están haciendo más ricos, mientras que nosotras, la gente de a pie, vivimos la austeridad, los recortes y los desahucios, entre otros males, para asegurar que paguemos nosotros por el rescate.
Las pérdidas son de todos, y las ganancias de muy, muy pocos.

Parte del proceso de “limpiar” o “sanear” el sistema financiero ha sido la creación de la Sareb. La Sareb es conocida como el banco malo, pero en realidad es una inmobiliaria de “activos tóxicos” con los despojos de la burbuja inmobiliaria, de las entidades rescatadas con dinero público. Estos “activos tóxicos” son viviendas acabadas o medio acabadas sin vender y la deuda de promotores y constructoras fallidas.

Con más de 106.000 propiedades, la Sareb es la inmobiliaria más grande de Europa. Encima, es una entidad que es 45% pública mientras el otro 55% es de las entidades rescatadas (por lo que la mayor parte de su dinero también es de todas). Pero en vez de garantizar el derecho a la vivienda para cientos de miles de ciudadanos que se encuentran en la calle, su objetivo es vender sus activos con un 15% de beneficio antes de 2027.
Gracias a la presión ciudadana, la Sareb ha cedido 2.000 viviendas a las comunidades autónomas en 2014. Pero decimos que es demasiado tarde, y sobre todo demasiado poco. 2.000 viviendas sólo son el 2% de todas las viviendas que tienen.
¡Las queremos todas!

En vez de rescatar a la gente, se rescató a la banca con nuestro dinero. Estamos sufriendo recortes en educación, sanidad y otros servicios públicos para asegurar el pago del rescate.
Denunciamos esto como un expolio, y con este objetivo lanzamos la campaña “la Sareb es Nuestra”, para retomar lo que es nuestro.

Ante esta situación, la campaña de la Obra Social de la PAH se basa en la movilización y autoorganización, siendo conscientes que solo organizadas y con apoyo muto podemos plantar cara a la injsuticia que supone la acumulacion de vivienda vacía junto con el drama de los desahucios, recuperado así esas viviendas que son nuestras y que la banca con la inseparable ayuda del gobierno nos ha arrebatado. Hemos realojado hasta el momento a unas 3.000 personas y recuperado cerca de 40 edificios, de los que 18 son propiedad de la Sareb, que además se niega a escuchar a las familias que vivien en ellos.

De estos bloques casi 40 bloques contamos con importantes victorias, los dos casos más evidentes, las cesiones de la Sareb a la Generalitat del Bloc Gracia ( Sabadell ) y el Bloc Bages 2 ( Manresa). Los dos bloques estan en proceso de firmar contratos de alquiler social para 3 años para las familias que los estan ocupando, 40 en el Bloc Gracia y 17 en el Bloc Bages 2. Victorias sin precedentes que nos ayudan a seguir sabiendo que SI SE PUEDE.

La PAH ha utilizado todas las vias posibles. 136 Ayuntamientos de Catalunya han aprobado la Moción de la Pah para multar a los Bancos que acumulan vivienda vacía y no le dan a ella un uso social, y en junio el Parlament de Catalunya aprobó la ILP de Las Pahs Catalanas, donde también se exige la movilizacion de la vivienda vacia para un uso social. Ahora con las Exigencias PAH interpelamos a los partidos para que apruben una ley que de una vez por todas acabe con esta injusticia. Y ahora, además, interpelamos a la SAREB y sus responsables políticos y económicos a que nos escuchen y cedan a las personas, a quienes ya las hemos pagado, las viviendas vacías como muestra el mapa tienen por todo el territorio español.

Exigimos a los grandes propietarios de vivienda, en particular a la SAREB, vacia su movilización urgente y que la vivienda responda basicamente a su funcion social, es impossible entender que despues de los miles de millones de rescate publico a la banca, esta siga maltratando a las personas que necesitan una respuesta habitacional, es inadmisible que la sareb siga actuando como si de una mafia se tratara, con total impunidad y sin respetar los derechos humanos.

Por eso hoy lanzamos la campaña la Sareb es Nuestra. En esta campaña hacemos publica la pagina web:www.lasarebesnuestra.com. En ella hemos mapeado unas 30.000 viviendas de la Sareb usando información de las immobiliarias que gestionan sus activos una buena parte de viviendas de la Sareb. Mientras no vemos atisbo de respuesta por parte de la Sareb ni la banca en general, creemos que es nuestra obligacion compartir nuestras herramientas, para que sea la gente organizada quien de respuesta a esta situción.

Las cuatro entidades que gestionan los activos de la Sareb, tres de ellas fondos de inversión norteamericanas, están beneficiando directamente del rescate a la banca, mientras que nosotros, la gente de a pie, pagamos la cuenta. Y mientras que sufrimos más de medio millón de ejecuciones hipotecarias y cientos de miles de desahucios, menos que el 2% del parque inmobilario en el estado español esta dedicado a la vivienda social.

Considerando que ya lo hemos pagado los ciudadanos, exigimos que la vivienda de la Sareb sirva NO para la especulación pero para que viva la gente. Basta de especulación, queremos vivienda digna para todas. Un parque de vivienda en manos de la ciudadanía, con alquileres estables y asequibles.

La Pah

 

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El derecho a la vivienda entra en campaña. La PAH exige vivienda digna.

El martes 8 de septiembre hemos presentado nuestra nueva campaña, Exigencias PAH, con la que pretendemos que los partidos politicos que se presentan a las elecciones generales del 20 de diciembre se comprometan con un listado de medidas “de mínimos” para garantizar el derecho a la vivienda y poner fin a los desahucios y la pobreza energética, forzando la inclusión de nuestras demandas en los programas electorales de los partidos políticos y a buscar el compromiso de cumplimiento de éstos puntos.

Para ello queremos que , una vez leído el documento, los partidos respondan en un mes con un posicionamiento claro acerca de las medidas que van incluidos en él. Es fácil para los candidatos ponerse la camiseta verde de StopDesahucios en los mítines, pero lo que necesitamos a estas alturas son compromisos claros acerca de qué se va a hacer con las viviendas vacías de los bancos, o sobre cómo se va a calcular y poner en marcha el alquiler social. Lo que exigimos son medidas de mínimos, que buscan garantizar de forma real y efectiva el derecho a la vivienda, y que deben formar parte urgentemente tanto de los programas electorales como incorporarse a la legislación vigente:

1. Dación en pago retroactiva.
2. Alquiler estable y asequible (Reforma de la Ley de alquileres).
3. Vivienda accesible (Movilizacion de vivienda vacia y alquiler social).
4. Suministros básicos garantizados.
5. Creación de un observatorio de la vivienda.

Nuestra intención es que, una vez conocida la posición de las diferentes candidaturas a la presidencia del Gobierno, se puedan producir reuniones públicas con las personas designadas por estos partidos para discutir las posibles diferencias. El precedente de la aprobación en el parlamento catalán de la Iniciativa Legislativa Popular por la vivienda y contra la pobreza energética demuestra que los cambios legislativos se pueden llevar a cabo, que se puede hacer en poco tiempo y que la ciudadanía tenemos la iniciativa y soluciones para abordar la emergencia.

Queremos también que los ayuntamientos se pronuincien y posiciones respecto a nuestras medidas, planteandomociones municipales, ya que incluso los ayuntamientos mas abiertos al cambio nos están diciendo que en muchos aspectos tienen las manos atadas y que sólo el Gobierno del Estado puede poner en marcha estas medidas de mínimos por lo que este es el momento para demostrar que apoyan el derecho a una vivienda digna.

Para nosotras, Exigencias PAH es una herramienta para participar activamente, para que el gobierno mande obedeciendo, y que el derecho a la vivienda se convierta en un compromiso efectivo entre las autoridades, los partidos políticos y la ciudadanía. Pero no es ni será nunca un aval electoral, y que desde su nacimiento la PAH siempre ha sido y será apartidista.



Vía: la PAH.

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#NoMasDesahucios / Campaña de la PAH para visualizar que aún se siguen produciendo desahucios

http://nomasdesahucios.org

EXIGIMOS SOLUCIONES ANTE LA INJUSTICIA QUE SE ESTÁ COMETIENDO CON LAS PERSONAS DESAHUCIADAS EN ESTE PAÍS.

Soluciones que son justas, posibles y que ya que se están aplicando en otros lugares:

Parar los desahucios, tanto de las familias hipotecadas como de los avalistas, hasta que se haya encontrado una solución a su situación. Y garantizar a los afectados el acceso a justicia gratuita para poder defenderse en los procesos de ejecución. En cualquier caso garantizar que ninguna persona se quede en situación de desamparo habitacional.

Regular la dación en pago, de manera que si el banco ejecuta la hipoteca y se queda la vivienda, la deuda queda liquidada, como sucede en otros países de la UE o en EEUU.

Conversión de las viviendas hipotecadas que han pasado a ser propiedad del banco mediante ejecución hipotecaria, para que pasan a ser parte de un parque publico de alquiler social que permita que las familias se queden en la vivienda. De este modo la Administración deberá forzar a las entidades financieras a asumir los precios reales de las viviendas, haciendo que los bancos renuncien a un porcentaje significativo de la deuda hipotecaria para que, a continuación, la administración compre la vivienda a precio de vivienda protegida de régimen general y el antiguo propietario pueda permanecer en ella como inquilino.

Realización de una Auditoría social sobre el funcionamiento del mercado hipotecario.Existen indicios fundados que nos indican que la ciudadanía ha sido objeto de un gran fraude que debe ser investigado para poder establecer las responsabilidades de entidades empresariales, bancarias, así como de las instituciones públicas. La misma auditoría debería aclarar dónde han ido a parar los beneficios millonarios que se generaron durante el boom inmobiliario.

Establecer los mecanismos, las reformas y las políticas necesarias para que el acceso a una vivienda adecuada no vuelva a ser jamás un negocio para unos pocos y una esclavitud para las familias trabajadoras.

Por eso te pedimos que uses nuestro sello, similar al que sirvió para desahuciar a muchas familias, para hacer llegar nuestro mensaje al Gobierno y los bancos. Porque ellos pueden tener la fuerza de la ley, pero entre todos tenemos la fuerza moral para cambiarla.

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Campaña de la Pah: escrache al PP en las elecciones europeas

La PAH anuncia escraches silenciosos en los actos de campaña para informar a los ciudadanos: votar al PP es votar contra la ILP

La noche del viernes 9 de mayo comenzó la campaña electoral para las europeas. Un momento en el que recordar que el Estado Español es una anomalía en el contexto europeo. España es el país en el que más se desahucia, y uno de los países con el mayor parque de vivienda vacía de Europa. Una anomalía que se hubiera normalizado con la aprobación de tres demandas de la ILP de la PAH (dación en pago retroactiva, moratoria de desahucios y alquiler social). Hace un año, la ILP de la PAH llegó al Congreso de los diputados con 1.500.000 firmasy el apoyo del 90% de la población, el Tribunal de Justicia de la Unión Europea nos dió la razon y declaro la ley hipotecaria española ilegal. Sin embargo, el Partido Popular bloqueó las demandas de la ILP y aprobó una ley que perpetua la condena de miles de familias. Desde el inicio de la crisis se han producido más de 500.000 ejecuciones hipotecarias, en 2013 se produjeron 184 desahucios al día, la sangría de los desahucios es, a dia de hoy, la cara más dramática de la crisis. Un año después de la aprobación de la ley del Partido Popular, cada día acude más gente a las asambleas de la PAH: la ciudadanía es la única que está aportando soluciones al problema, defendiendo los derechos humanos en una situación límite en la que quienes han sido estafados son quienes tienen que pagar los platos rotos de esta estafa mal-llamada crisis.

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#YoMeQuedoFuera

Cuando por el 2012 se aprobaba el 2º Real Decreto para supuestamente hacer frente a la barbarie de las ejecuciones hipotecarias, las PAH’s dijimos alto y claro que NO se resolvería la situación. Y no es que seamos pitonisas, sino que no hay que ser muy listas para saber que la norma había sido dictada al gobierno por la patronal bancaria, la cual sabía a ciencia cierta el impacto que tendría. Efectivamente, como denunciábamos más del 90% de las deudoras de buena fe se quedaban fuera.

La connivencia del PP con las entidades bancarias tampoco es novedosa. Es más, No nos cansamos de señalar a PPSOE como corresponsables de abonar e intensificar el desahucio y desasosiego en miles y miles de personas. Sus reales decretos No han servido de nada, muestra de ello es que durante el 2013 aumentaron sin precedentes las ejecuciones hipotecarias. A la vez que, las entidades bancarias o desahuciadoras han visto incrementado sus beneficios para el mismo año de forma obscena, hasta en un 90% de más beneficios.

No cesaremos. Queremos que alguien responda no por desahuciarnos de nuestras casas sino también, por desahuciarnos de nuestras vidas. Nuestra postura ante las medidas era y es clara: las medidas del #PP no han servido para nada, sólo para engrosar los beneficios para las entidades financieras a costa de la vida de las personas. Y esto ya lo decíamos al principio #yomequedofuera. Señores del #PP queremos que se rescate a las personas, ¿no les parece suficiente 500.000 ejecuciones hipotecarias?. Exprópiese a los buitres bancarios las viviendas vacías ya, o dimitan.

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