Category Archives: Comunicado

 EL PP SE COMPROMETE PÚBLICAMENTE A APOYAR LA LEY DE VIVIENDA DE LA PAH

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Nuevo plan para obstruir la Justicia: Ante la implantación de Juzgados Únicos Provinciales para Ejecuciones Hipotecarias y cláusulas abusivas

Ante el anuncio de implantación de Juzgados Únicos provinciales para la resolución de ejecuciones hipotecarias y demandas contra la banca por cláusulas abusivas (suelo, IRPH, vencimiento anticipado, gastos de constitución de hipoteca, multidivisas,… etc.), la PAH manifiesta su  rechazo total a esta medida, que supone un “regalo” más a la banca en materia de impunidad y falta de protección a consumidores:

El establecimiento de un criterio único a nivel provincial se convertirá en un freno a soluciones positivas y pioneras en materia de “justicia bancaria”, que solo desde hace pocos años empezamos a conocer y llevar ante los tribunales. La única ciudad dónde hasta ahora existían estos Juzgados es Madrid, dónde los Juzgados Hipotecarios 31 y 32 se han caracterizado por oponerse a todo avance en protección a consumidores y son los últimos en incorporar las sentencias del Tribunal de Justicia de la Unión Europea a su práctica diaria. Sin embargo, la descentralización de criterios actual en el resto del territorio ha facilitado la elevación de cuestiones prejudiciales a Europa que, por encima del Tribunal Supremo, han significado durante estos años el único medio de velar por una verdadera protección judicial a consumidores y, de manera indirecta, de protección del derecho a la vivienda. Read more »

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KIT RDL 5/2017 MORATORIA Y ALQUILER SOCIAL

Se acaba de aprobar el Real Decreto 5/2017 que modifica el Real Decreto 6/2012 (Conocido como Código de Buenas Practicas) y la Ley 1/2013 que decretó una tímida moratoria de 2 años para algunos casos de desahucio.

Aunque se anuncian como “medidas urgentes para reforzar la protección de los deudores hipotecarios”, las modificaciones tienen un alcance limitado y cosmético, de cara a la galería, pues no soluciona las carencias de las versiones anteriores y no aborda la situación actual de miles de personas en emergencia habitacional.

La principal novedad es que este Real Decreto amplía los supuestos de especial vulnerabilidad para la moratoria, a todas las familias con menores de 18 años, independientemente del número o edad, cuestión que desde la PAH ya habíamos denunciado mediante el recurso de inconstitucionalidad que planteamos contra la Ley 1/2013.

Sin embargo, aunque se tenga una situación “vulnerable”, se mantiene el requisito “económico”, que obliga a demostrar que el esfuerzo en el pago de la hipoteca se ha incrementado en los últimos cuatro años. Concretamente el artículo 1.3.b) que dice “Que, en los cuatro años anteriores al momento de la solicitud, la unidad familiar ha de haber sufrido una alteración significativa de sus circunstancias económicas” y lo complementa el punto 4 del mismo artículo cuando dice: “A efectos de lo previsto en este artículo se entenderá: Que se ha producido una alteración significativa de las circunstancias económicas cuando el esfuerzo que represente la carga hipotecaria sobre la Renta familiar se hubiera multiplicado por 1.5”.

Este requisito “económico” no tiene en cuenta la cronificación de la situación de la pobreza que ha ido haciendo imposible el pago de las cuotas por dificultad acumulada tras varios años de reducción de ingresos, aunque la cuota se haya mantenido más o menos estable. Es habitual caer en impago de hipoteca por agotamiento en el esfuerzo económico tras varios años obteniendo ingresos irregulares de aquí y de allá, con independencia de la cuota.

Cuando se redactaron las moratorias originales, años 2012 y 2013, este criterio podía tener cierto sentido, pero entonces las situaciones de vulnerabilidad contempladas eran más restrictivas y, por tanto, tampoco eran medidas reales y efectivas para la mayoría de las familias afectadas. Por ello, la medida llega tarde y mal, ya que miles de familias que se hubieran podido beneficiar desde el año 2013 hasta ahora, ya no tienen opción, y hoy en día, muchas de ellas viven pendientes de desahucios de alquiler.

Otro aspecto que contempla la Ley es un alquiler para las mismas familias que tienen derecho a la moratoria. La familia deberá afrontar, si quiere acceder a ello, el pago de la tasación de su vivienda a fin de calcular el precio de la cuota de alquiler, que será de un máximo del 3% anual del valor actual de la vivienda, pero no regula ni limita estos alquileres en función de la situación social y económica de las familias que se podrían beneficiar. En conclusión, la medida establece un impedimento a la vez que obliga a pagar la tasación que puede costar unos 400 euros o más, y deja en manos de las entidades financieras el hecho que sea o no una medida efectiva para las familias que puedan pagar la tasación.

Este alquiler se establecerá por cinco años (el anterior era sólo por tres) lo que parece un incentivo para que las personas con moratoria no agoten el plazo total hasta mayo de 2020, aunque tengan derecho a ello.

Os aportamos los documentos útiles para su respectivo uso:

  1.  SOLICITUD MORATORIA 2017
  2.  SOLICITUD ALQUILER SOCIAL CBP 2017
  3.  Escrito suspension lanzamiento EH 2017-SIN ABOGADO
  4.  Escrito suspension lanzamiento EH 2017-CON ABOGADO
  5.  Cuadro comparativo de las normas, en tres ámbitos de interés (con las reformas en amarillo y las principales modificaciones en verde):

    –    Ámbito de aplicación de la situación de vulnerabilidad.

    –   Nuevo prórroga de plazo de suspensión de lanzamientos (hasta 15 de mayo de 2020).

    –   Mecanismos de alquiler (sobre inmuebles objeto de lanzamiento + suspensión).

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Presentación de la Ley de Vivienda de la PAH

El miércoles 22 presentamos públicamente la #LeyViviendaPAH a toda la ciudadanía y posteriormente nos reunimos con diferentes grupos parlamentarios para hacer llegar la voz de la PAH, poniendo de manifiesto, una vez más, la urgencia de legislar. Por ello hemos presentado un texto normativo para poner fin a los desahucios y sentar unas bases para garantizar el derecho, real, a una vivienda digna.

Nos reunimos con:

Ciudadanos: 11PDECat: 11h
UPodemos: 11:30
Compromís: 11:45
En Comú Podem: 12:00
En Marea: 12.30h
Nueva Canarias y Coalición Canaria: 13:00h
ERC: 13h
EHBildu: 13:15h
PNV: 13:30h
PSOE: 16.00h
PP: 16.30h

En estas primeras reuniones les presentamos el texto legal en mano y les emplazamos a una siguiente reunión en un mes, esta vez, para trabajar en base al texto legal. Todos los grupos parlamentarios aceptaron la cita para trabajar a una propuesta conjunta de texto legal liderada por la PAH y además se estableció que durante este mes nos harían llegar sus aportaciones para poderlas discutir e incluirlas, al texto base que presentamos.

Otra vez, la ciudadanía organizada, se adelanta a las instituciones y pone encima de la mesa medidas y herramientas de calado para que de una vez por todas, dejemos atrás situaciones de vulnerabilidad y emergencia, y pasemos de la burbuja inmobiliaria al derecho a la vivienda.

Durante este mes las PAHs tenemos un calendario de actividades y acciones en las que te animamos a participar y colaborar, tenemos claro que la vivienda es un derecho de todas y todas lo tenemos que defender.

Llegó la hora de la verdad, no queremos palabras, queremos echos, queremos aprobar la Ley de Vivienda de la PAH. Read more »

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Tutorial de la PAH para calcular el gasto de la cláusula suelo

Desde la PAH sacamos un nuevo documento útil (el número 46) para saber cuanto te han cobrado los bancos de más, referente a las cláusulas suelo y así poder reclamar esta cantidad con nuestro kit (documento útil 45). Para que puedas hacerlo desde tu casa hemos hecho un video tutorial que explica paso a paso como puedes calcular, de forma aproximada, lo que te ha estafado la banca con la cláusula suelo desde que firmastes tu hipoteca. ¡Esperamos que te sea útil!

Por un lado:

1. Descárgate la hoja de cálculo aquí

2. Sigue el tutorial de video que han preparado las comPAHs

3. Descubre cuánto te ha robado la banca

4. Ejerce tus derechos

5. Acercate a tu PAH más cercana y sigamos peleando juntas.

6. Ya lo sabes: ¡Sí se puede!

¡ Y a por los bankasters!

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Hoy #HayLeyPAHvivienda #LogrosPAH y de todas las PAH de País Valencià

Las PAH llevamos años presionando a la Administración para que de respuesta a la emergencia habitacional y a la extensión del derecho a la vivienda para toda la ciudadanía.
En Valencia a raíz de las elecciones autonómicas y municipales, presentamos a los partidos políticos la necesidad de comprometerse con nuestras reivindicaciones y exigimos una Ley de medidas urgentes para dar solución al problema habitacional.
Posteriormente las PAH de País Valencia, eligieron en su Coordinadora,en junio del 2015, una Comisión integrada por compahs de Alicante, Valencia y Castellón, ésta comisión se encargaba de trasladar los acuerdos entre las PAH de PV e instar a la Generalitat a negociar un Plan de Choque de medidas urgentes y una nueva Ley de Vivienda. La Conselleria prefiere una vía propia: la Mesa de Prevención de los desahucios, con la banca y las Pahs, para conseguir, a buenas, la paralización de los desahucios y la mediación; se fuerza a una definición clara y se constata la nula voluntad de las entidades financieras a no ceder ni un ápice en su agresión a la sociedad. Instamos a la Generalitat al Plan de Choque y a una nueva Ley pero, a ver su inacción, trasladamos la lucha a les Corts, exigiendo se apruebe la 24/15, el derecho subjetivo y la asunción de las 5 de la PAH. De nuevo todo en paralelo con movilizaciones, que culminan en una gran mani de las PAHs del PV en Valencia el 28 de noviembre de 2015 y hacemos una asamblea de 45 activistas de 11 PAHs con todos los diputados/as. No aprueban Plan de Choque; una mera Declaración de les Corts. De nuevo, presionamos a Conselleria, sin salida, con ruedas de prensa, movilización y, tras múltiples reuniones, nueve meses después, la Consellería de Vivienda e Infraestructura presentó el Anteproyecto de Ley en marzo de 2016.

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Nueva sentencia que avala la dación en pago. Urgen cambios legislativos

La sentencia del juzgado Mercantil nº 10 de Barcelona, de 7 de noviembre de 2016, que hoy ha sido anunciada avala la denuncia de la estafa hipotecaria que llevamos haciendo desde la Plataforma de Afectados por la Hipoteca desde 2009: ¡no es una crisis, es una estafa!

Esta sentencia recoge la dación en pago por vía judicial, es decir, cancelar la deuda hipotecaria al entregar la vivienda. El juez argumenta que no tiene sentido que el hipotecado asuma responsabilidades de por vida mientras que al banco se le permite adjudicarse el inmueble por un 60%, perseguirte de por vida y después vender el inmueble a mayor precio, es decir, la entidad bancaria se adjudico la vivienda por un precio que ya cubría la deuda, tasación hecha por la propia entidad y, ademas,luego lo vendió por uno precio muy superior al adjudicado, obteniendo beneficios por ambos lados (adjudicación y venta) con un derecho básico, el acceso a la vivienda.

Celebramos que hayan jueces valientes que apliquen la directiva europea 93/13, declarando abusiva, y por lo tanto nulas, cláusulas que ya no deberían de existir si el Gobierno hubiese adaptado la directiva europea en la norma Española. Exigimos cambios legislativos que den soluciones universales y no tener que pelear caso a caso por la vía judicial. Así como hicimos en 2013 con la Iniciativa Legislativa Popular hipotecaria que planteaba la dación en pago retroactiva. Iniciativa que contaba con 1,5 millones de firmas y un amplio apoyo social; cambios que se vieron bloqueados por el servilismo del PP a la banca.

Desde la calle lo tenemos claro, hacen falta cambios legislativos como los que planteamos en 2013 o los que planteamos con las 5 de la PAH, el Tribunal de Justicia de la UE también lo tiene claro, cada vez más jueces españoles dictan sentencias en este sentido. Ahora nos toca presionar al Gobierno para hacer efectivos estos cambios.

Nos alegramos de esta nueva sentencia, seguiremos luchando para buscar soluciones estructurales y colectivas para que cualquier familia, que padezca o haya padecido los estragos de la estafa hipotecaria, tenga una segunda oportunidad.

Porque hay vidas en juego.

Podéis ver la sentencia aquí

by @La_PAH

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Historia de la PAH: Una historia de lucha, amor y empoderamiento

Uno de los movimientos sociales y políticos más impactantes e ilusionantes de los últimos tiempos han sido: las Plataformas de Afectadas por las Hipotecas. Este movimiento surgió inicialmente en Barcelona en el año 2009, hace 7 años, en un momento en que en España aún se negaba la “crisis”. Sin embargo, las dificultades para mantener o encontrar trabajo, la pérdida de poder adquisitivo, y los recortes en derechos fundamentales sí que se reflejaban en el rostro de la gente la situación de desasosiego. Pero este escenario en realidad, no era nuevo en nuestro país. Lo que sí iba a ser nuevo, era que la burbuja y estafa inmobiliaria de años atrás en la que habían sumergido a nuestro país, iba a explotar, llevándose por delante las ilusiones, la estabilidad y el espacio vital de cientos de personas en nuestro país.
Cuando las deudoras de buena fe que en su día se habían visto abocadas a suscribir un préstamo hipotecario dejan de hacer frente al pago de sus hipotecas, comienza sin piedad, la sangría hipotecaria. Pese a que la gente no conociera cuáles eran las condiciones reales de sus compromisos hipotecarios, pese a que la gente no era consciente años atrás, que el contrato de préstamo hipotecario iba a convertirse en un sin vivir, y que las leyes hipotecarias eran crueles e injustas….decenas de personas anónimas, comprometidas con los derechos humanos iban a impulsar PAH,s por todo el estado español.
Después de Barcelona, vino Murcia y Valencia. Y entre estas 3 PAH´s se organizaron para organizar la rabia y defender la alegría. La alegría de saber que las personas no eran las responsables de esta barbarie financiera y que, frente a la soledad e indignacion tocaba la solidaridad y rebeldía.

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COMUNICADO PAH VALENCIA: QUE ES LA PAH Y QUE NO LO ES

Ante la confusión generada en algunas personas que creen que PAH Valencia realiza talleres sobre búsquedas de titulizaciones en Aldaia, PAH Valencia informa:

PAH Valencia NO está impartiendo estos de talleres, ni tiene ninguna relación con la asociación CAT ( Comunidad de Activos Titulizados) que los imparte. El hecho de que algún miembro de esta organización sea también miembro de la PAH de Valencia no debe llevar a ninguna confusión. Aclarándonos: Pah Valencia quiere dejar muy claro que no tiene nada que ver con la organización llamada CAT (Comunidad de Activos Titulizados), ni con su nacimiento, organización y funcionamiento. Desconocemos los motivos de su creación, sus objetivos y sus fines.

De la misma forma Pah Valencia, ni la organización de las PAH en todo el estado tienen relación alguna con personas o instituciones que han surgido a raíz de la problemática hipotecaria, como el Sr. Novoa o el ex Juez Elpidio Silva; éste está pidiendo 600 euros (pagaderos a veces a plazos) a cada afectado por titulización para presentar una macro demanda. Las PAHs tenemos 3 principios fundamentales en nuestro movimiento: el asesoramiento colectivo, el apartidismo y la gratuidad, por tanto hemos de aclarar que nada tienen que ver quienes se nos acercan a las PAHs para satisfacer sus propios intereses, porque necesitan afectadas o clientes para sus asuntos.
Repetimos por millonésima vez: sí os piden dinero no son PAH, ni nada tienen que ver con PAH Valencia y denunciaremos cualquier intento de utilización de la gente de la PAH.

PAH Valencia se relaciona con las personas afectadas a través de la Asamblea de Asesoramiento Colectivo, que se realizan los viernes y cada 15 días de forma totalmente gratuita; también aclaramos que no somos abogados ni gestores; la PAH es totalmente contraria a favorecer a ningún abogado ni negocio concreto, y tampoco se coordina ni trabaja con ningún bufete de abogados, ni otras empresas o entidades lucrativas, porque PAH Valencia es un movimiento social que trabaja para el empoderamiento de las personas y lucha por del derecho a una vivienda digna, concretada a través de 5 demandas de mínimos, a las cuales las hemos llamado “Las 5 de la Pah”:
– Dación en pago retroactiva
– Alquileres asequibles
– Stop desahucios
– Vivienda pública
– Suministros básicos

Con el tema de las titulizaciones, igual que se hizo con las cláusulas abusivas en su día, aparecieron abogados que decían conseguirlo todo, y hoy por hoy, más allá de personas con buena voluntad, existen personas y abogados que buscan aprovecharse creando confusión en el conjunto de las PAHs para hacer negocio y lucrarse a través del sufrimiento y la desesperación de las personas con problemas hipotecarios, por lo que nos vemos en la obligación de informar y denunciar este tipo de prácticas.

La PAH coordinada de forma estatal ha estado trabajando desde hace mucho el tema de las titulizaciones, por lo cual se ha creado recientemente un kit de titulizaciones que está colgado en la web, donde se explica cómo localizarlas, dónde presentar los documentos y los pasos a seguir, también estamos trabajando en la preparación de talleres gratuitos para los afectados, mientras tanto en la asamblea podremos resolver vuestras dudas. Este instrumento, junto al resto de alternativas, han de servir para fortalecer la lucha contra la agresión de la banca y suponer un paso adelante en el derecho a la vivienda.

#SiSePuede

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LA MOCIÓN CONTRA LOS DESAHUCIOS  Y LA POBREZA ENERGÉTICA DE PAH VALENCIA SE HA APROBADO HOY EN EL PLENO DEL AYUNTAMIENTO

Hoy en Valencia se ha presentado en el pleno del Ayuntamiento de Valencia, la moción de LA PAH contra los desahucios, la pobreza energética y por el derecho a la vivienda

Llevamos años luchando en las calles, escuchando a la gente y conociendo perfectamente cuáles son las necesidades respecto a las ejecuciones hipotecarias y al derecho a la vivienda de las ciudadanas y ciudadanos que viven en Valencia, pero también en el resto de España.

Hace más de 6 meses que las valencianas y valencianos confiaron en que las personas que hoy están sentadas en el pleno del ayuntamiento cambiarían la triste realidad que día a día estamos viviendo en la ciudad de Valencia con respecto a la emergencia habitacional.

Una de las repercusiones más brutales de la crisis que estamos viviendo ha sido las 642.104 ejecuciones hipotecarias en toda España, que se llevó consigo 95.793 desahucios solo en la Comunidad Valenciana. Actualmente continúan instando ejecuciones por impago de la hipoteca –solo en el 2º trimestre de este año a 2.123 familias más en la Comunidad Valenciana; además el problema del derecho a la vivienda aumenta cada día, porque afecta también a miles de familias por impago del recibo del alquiler o familias que no disponen de techo, ocupando la segunda posición en todo el estado.

Necesitamos que se cambien las leyes! Y Esta Moción es una puerta que se abre, una declaración de intenciones con medidas concretas de los que nos gobiernan en la ciudad, y va constituir un paso importante para resolver el problema de la emergencia habitacional y pobreza energética.

Con esta moción queremos que las EXIGENCIAS PAH que están siendo presentadas en todo el estado sean una realidad en nuestra ciudad

1. Dación en pago retroactiva.

-Mecanismos de segunda oportunidad, condonación de la deuda, liberar a los avales y eliminar las cláusulas abusivas tras sentencias del TJUE.

2. Alquiler estable y asequible.

-Modificar la ley de alquileres para que los contratos del alquiler sean más estables y seguros

3. Vivienda accesible.

-Paralización de los desahucios y creación de un parque de vivienda público de vivienda a través de la movilización de la vivienda vacía y alquiler social

4. Suministros básicos garantizados.

-Evitar cortes y responsabilizar a las suministradoras.

5. Creación de un observatorio de la vivienda.

-Este observatorio se encargará de investigar, estudiar y analizar la situación de la vivienda.

Esta moción de PAH Valencia ha sido asumida por Compromís, PSPV, Valencia en Común, que la han presentado formalmente, y ha sido aprobada por 17 votos a favor, de los grupos Compromís, PSPV,  y Valencia en Común; ha habido 15 abstenciones del PP y C’s.

Queremos agradecer al trabajo de LAS 237 PAHs del Estado y las 32 de la Comunidad Valenciana ; con ellas llevamos 6 años en la lucha y un camino de arduo trabajo para sacar adelante cada una de estas mociones, cambios en las leyes por mínimos que sean y que sabemos con seguridad no pararemos hasta conseguir que Las 5 de la PAH se aprueben, se cumplan y apliquen en cada rincón del Estado.

NI UN DESAHUCIO MÁS¡¡

POR EL DERECHO A LA VIVIENDA¡

País Valencia, 27 de enero de 2016.

PAH VALENCIA.

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